basta anche un superamento del TSU minimo?

tipo:

1° mutuo fisso (isc+mora) 7.474> tsu 7.45 (I TRIM 2006)

2° mutuo variabile con cap (taeg 3.11-tan 2.50)+mora (1.750+2) = 4.36 >tsu 4.02 (I TRIM 2011)

GRAZIE

vabene che in italia si viaggia con dei -non poteva non saperlo - ma la matematica e' ancora un fondamento, se si dice che il tasso soglia e' 4,00 e lei ha il tasso di soglia 4,0001 gli arrotondamenti non sono considerati e 4,0001 e' maggiore di 4,00. detto questo, per avere l'annullamento del contratto occorre che la soglia di usura sia passata in data del contratto altrimenti si deve verificare la posizione per ogni rata, sia con base tassi da contratto sia nel caso di vera mora, cioe' in presenza di rate pagate in ritardo. Se non ci sono rate pagate in ritardo non si puo nemmeno parlare di usura sopravvenuta considerando come base il tasso di morama il tasso di confronto e' solo quello applicato alla rata.

caso 1 - mi pare di avere risposto - caso 2 non e' chiaro come ha calcolato il tasso da confrontare con il tsu. inoltre e' facile che rifacendo i calcoli includendo tutte le spese i tassi da confrontare siano anche superiori.

Saluti

grazie, ma comunque se posso mi spiego meglio:

per il primo mutuo, questo è il risultato di una perizia adusbef e il confronto è alla data del contratto 10/03/2006. quindi alla stipula non sopravvenuta.

per il secondo: il tasso del mutuo è

variabile tan 2.5%

taeg 3.11

con cap 5.8%

mora 1.750(alla stipula)+2%.

data 20/01/2011

se la consulenza adusbef ha detto che il tasso soglia e' stato superato, le avranno anche detto che puo chiedere l'annullamento del contratto, nel secondo caso il tasso soglia e' del 4,02. lei ha un 3,11 partendo da un 2,5 variabile ed una mora di 3,75. la mora e' dentro i parametri, se ausbef ha calcolato il taeg, questo non supera la soglia ma non l'avesse fatto anche se aggiunge altri costi difficilmente arriverà a passare i 4,02. saluti