sempre io per l affitto
allora ricapitolando contratto regolare d affitto intestato a due persone la prima va via a gennaio e non da disdetta la seconda manda disdetta a luglio e il proprietrio non so se caduto dal cielo a ragione o no dice dopo un mese che la mia disdetta nonn e valida perche manca data e firma e che la dovevafare anche con la mia ex coinquilina ..ah poi telefonando alla genzia delle entrate il proprietario no ha pagato i due annio di tassa di registro e non mi ha dato gli interessi a fine anno sulla cauzione quindi mi chiedo io visto che sto gia dai miei lo mando a quel paese e ci vediamo in tribunale o ha ragione lui' un altra cosa i primi otto mesi cioe prima dl contratto regolare pagavo sempre la stessa cifra d affitto cioe 650 ma in nero registabili perche con assegnograzie
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10/09/2010, ore 15:26
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10/09/2010, ore 15:35
Aspetta il 2 Gennaio, e come cittadino Italiano, hai il dovere di denunciarlo,per i mesi che hai pagto in nero.Questa la novità su gli affitti.Ai fini dell’attuazione della riforma sul federalismo fiscale la manovra economica 2010 ha introdotto una nuova imposta, la cedolare secca del 20% sulle locazioni immobiliari di case, abitazioni appartamenti su quanto incassato dal proprietario a partire dal primo gennaio 2011. Contestualmente è stato disposto un inasprimento delle sanzioni per chi volesse continuare ancora a non dichiarare, fra i redditi percepiti, gli affitti derivanti dalla locazione di immobili di proprietà.E così, dal primo gennaio 2011, nel caso di contratti interamente in nero, oppure camuffati come comodato gratuito, è prevista una sanzione fino a 2.065,86 euro. Se il contratto registrato riporta un valore inferiore a quello effettivo, la penalità potrà raddoppiare o quadruplicare l’imposta evasa. Chi non si oppone alle richieste del fisco ed evita il contenzioso (acquiescenza) paga “soltanto il 30%” dell’imposta evasa.Proprietario evasore, canone di locazione ultraleggeroMa non finisce qui. L’inquilino – che denuncia al fisco il proprietario dell’appartamento concesso in locazione con affitto in nero, o con contratto registrato elusivamente a titolo di comodato gratuito – avrà diritto, per i quattro anni successivi, ad un canone ultraleggero, pari al triplo della rendita catastale.E visto che i valori catastali sono fermi da molti anni (ed in più molte case abusive risultano addirittura non censite al catasto) a beneficiarne sarà l’inquilino denunciante, che per un quadrienno pagherà canoni molto contenuti. A Milano, ad esempio, si pagherebbero poco più di 170 euro al mese per un trilocale in semicentro. A Roma, si arriverà, stando a simulazioni molto affidabili, anche ad una riduzione del canone pari al 90%.A meno che il proprietario non decida di mettersi in regola entro il 31 dicembre 2010: in tal caso le sanzioni non si applicano. |
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10/09/2010, ore 16:02
grazie blues ma per la tassa di registro non pagata lui risulta sempre evasore?ed il contratto e nullo grazie tanto |
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10/09/2010, ore 16:57
E' evasore si,la tassa di registro va divisa al 50% tra locatore e conduttore, ma è suo dovere pagarla. |
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10/09/2010, ore 17:01
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10/09/2010, ore 18:15
Attenzione!La tassa di registro riguarda sia il locatore che il conduttore. Pertanto, a fronte di un accertamento di evasione, la conseguente contestazione sarà inviata a entrambi e, sulla base del principio di responsabilità solidale, ad entrambi verranno elevate sanzioni, more e maggiorazioni per l'intero importo.Dopodiché, il proprietario avrà anche i problemi conseguenti alla omessa dichiarazione Irpef; ma l'azione ipotizzata conserva comunque implicazioni autolesionistiche....meglio valutare con attenzione |
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